Hoe toon je aan dat een functiewijziging plaats kan vinden op het gebied van parkeren? Voor een nieuwe tandartspraktijk aan de Adelstraat in Made heeft 4-Traffic een parkeerbalans opgesteld. Met een combinatie van landelijke richtlijnen, gemeentelijk beleid en de lokale situatie leverden we een heldere onderbouwing voor de vergunningsaanvraag.
Een bestaand pand in Made kreeg een nieuwe bestemming: van slagerij naar tandartspraktijk. Bij een dergelijke functiewijziging wil de gemeente weten of de ontwikkeling past binnen de beschikbare parkeercapaciteit en of de parkeerdruk in de omgeving niet toeneemt.
De opdrachtgever had daarom behoefte aan een parkeeronderzoek dat niet alleen voldoet aan de geldende richtlijnen, maar ook een realistisch beeld geeft van de situatie.
Voor deze parkeerbalans brachten we eerst de parkeerbehoefte van de huidige en toekomstige situatie in kaart. Daarbij maakten we gebruik van de parkeerkencijfers uit het CROW en het parkeerbeleid van de gemeente Drimmelen.
Maar een goede parkeerbalans gaat verder dan een berekening alleen.
Daarom keken we ook naar de praktijk. Hoeveel parkeerplaatsen zijn er op eigen terrein beschikbaar? Hoe reizen medewerkers naar hun werk? En welke alternatieven zijn er, zoals openbaar vervoer of lopen? Juist deze lokale omstandigheden bepalen of een theoretische parkeervraag ook daadwerkelijk leidt tot extra parkeerdruk.
Uit de analyse bleek dat de functiewijziging slechts een zeer beperkte invloed heeft op de parkeerbehoefte. Bovendien lieten de lokale omstandigheden zien dat de theoretische toename in de praktijk naar verwachting nog kleiner zal zijn.
Door de resultaten overzichtelijk te presenteren en te onderbouwen met zowel beleidskaders als praktijkinzichten, ontstond een rapport dat direct gebruikt kon worden binnen de vergunningsprocedure.
Een parkeerbalans is vaak een belangrijk onderdeel van een ruimtelijke ontwikkeling. Een duidelijke en goed onderbouwde rapportage helpt om vragen van de gemeente snel te beantwoorden en geeft vertrouwen in de haalbaarheid van een plan.
Bij 4-Traffic combineren we verkeerskundige kennis met oog voor de lokale situatie. Zo leveren we niet alleen een berekening, maar een praktisch advies waarmee opdrachtgevers verder kunnen.
4-Traffic is gespecialiseerd in verkeerstellingen en parkeeronderzoeken en helpt gemeenten en bedrijven met betrouwbare data voor beleidsvorming. Dankzij een flexibele aanpak en een ervaren team kan 4-Traffic snel en efficiënt inzicht bieden in verschillende verkeerssituaties.
Meer weten? Neem dan contact op met ons team. Wij zijn actief op LinkedIn en Instagram. Volg ons voor wekelijkse updates over ons werk!
